石家庄限购令,解读政策要点与购房指南

石家庄的限购政策主要针对非本市户籍居民家庭，具体细则如下：

1. 限购范围：

石家庄市市内四区（新华区、长安区、桥西区、裕华区）和高新区范围内实行住房限购措施。

2. 限购条件：

非本市户籍居民家庭：在申请购买首套住房时，需提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。

本市户籍居民家庭：不限购，但需提交身份证、户口本等身份证明材料。

3. 限售政策：

新购住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

4. 贷款政策：

住房公积金贷款：购买首套住房首付款比例30%；购买第二套住房首付款比例调整至60%；购买第三套及以上住房不予办理。

商业性贷款：购买首套住房首付款比例不低于30%；有1套住房已结清贷款再次购房的首付款比例不低于40%；有1套住房未结清贷款再次购房的首付款比例不低于50%；购买第三套及以上住房的暂停办理商业贷款。

5. 其他规定：

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

驻（本市区）部队现役军人家庭与本市区户籍家庭具有相同购房资格；对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房。

希望以上信息对您了解石家庄的限购政策有所帮助。石家庄的限购令，最近可是让不少想在这座城市安家落户的小伙伴们犯了难。不过别急，今天咱们就来好好聊聊这个话题，让你对石家庄的限购令有个全面的认识，轻松应对购房路上的小挑战！

限购令放宽，外地人买房更轻松了

你知道吗？2025年的石家庄，限购令可是有了不小的变化哦！以前外地人在石家庄买房，那可真是门槛重重，现在呢？外地户籍居民家庭只要提供1年内连续缴纳12个月个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，就能轻松购买首套住房啦！这可是个大大的好消息，让更多非本市户籍居民有了在石家庄安家落户的机会。

贷款利率调整，减轻还款压力

除了限购令的放宽，石家庄的贷款利率也进行了调整。目前，住宅首套贷款利率为3.1%，住宅二套贷款利率同样为3.1%。对于公积金贷款，首套利率为2.85%，二套利率则为3.325%。这样的利率政策，无疑减轻了购房者的还款压力，提高了购房的性价比。

首付比例优化，降低购房门槛

在首付比例方面，石家庄也进行了优化。商业性个人住房贷款方面，自2024年10月1日起，全省各市统一执行首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于15%的政策。同时，银行业金融机构需遵循市场化、法治化的原则，结合自身经营状况及客户风险情况，对每笔贷款的首付款比例进行合理确定。对于公积金贷款，购买石家庄行政区域内首套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于30%。此外，对于生育二孩、三孩的家庭，在现行政策基础上，最低首付款比例也将给予相应降低。这些政策调整有助于降低购房门槛，让更多家庭能够承担得起购房的首付费用。

购房补贴政策，助力你轻松买房

石家庄市政府还出台了购房补贴政策，以鼓励购房者积极入市。根据政策规定，对购买新建商品住房的购房人给予分段定额补贴。购买90平方米以下(含90平方米)住房的补贴5000元/套；购买90-144平方米(含144平方米)住房的补贴10000元/套；购买144平方米以上住房的补贴15000元/套。这一政策的出台，无疑为购房者提供了更多的实惠。

外地人在石家庄购房，这些条件你必须要知道

外地人想要在石家庄买房，首先得满足以下条件：

1. 社保或纳税证明：外地人在石家庄购买首套住房需要提供近1年内连续缴纳12个月的社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明。

2. 特定人群免限购：以下七类人群不受限购限制：北京非首都功能疏解人员(需企业证明)、高端人才或持有人才绿卡人员、招商引资企业管理者(需辖区和企业证明)、新就业大学生(提供暂住证)、现役军人或退役军人、因个人原因迁往其他城市但在本地参保的退休人员、因上学迁出本地户口的大学生。

购房攻略，助你轻松买房

1. 了解政策细节：在购房前，购房者需要充分了解最新的限购政策以及相关的购房补贴政策。这有助于购房者更好地规划自己的购房计划，避免因为政策限制而错失购房良机。

2. 选择优质地段：在购房时，地段是一个非常重要的考量因素。优质的地段通常意味着更好的交通、教育、医疗等配套设施。因此，购房者在选择房屋时，应该优先考虑地段因素。

3. 关注房屋品质：除了地段外，房屋品质也是购房者需要关注的重要因素。购房者应该选择那些品质优良、口碑良好的楼盘项目。这样不仅可以保证居住质量，还可以在未来的二手房市场中获得更好的增值潜力。

4. 合理安排资金：购房需要一定的资金支持。因此，购房者在购房前应该合理安排自己的资金计划。这包括确定购房预算、了解贷款政策以及准备相关的购房费用等。通过合理安排资金计划，购房者可以更好地应对购房过程中的各种挑战。

5. 咨询专业人士：在购房过程中，购房者可能会遇到各种问题和困惑。为了更好地解决这些问题，购房者可以咨询专业的房地产经纪人或者律师等人士。他们可以为购房者提供专业的建议和帮助，让购房者更加顺利地完成购房过程。

石家庄的限购令虽然存在一定的限制条件，但通过了解政策细节、选择优质地段、关注房屋品质、合理安排资金以及咨询专业人士等方式，购房者仍然可以在石家庄找到适合自己的房源并顺利完成购房过程。所以，小伙伴们，赶紧行动起来吧！